آخرین تغییرات اقامت و املاک در قبرس شمالی – می 2025
در سال 2024، بازار املاک قبرس شمالی با رکود شدیدی مواجه شد. به دلیل تصمیمات سیاستی نادرست — به‌ویژه در زمینه اقامت مهاجران و طرد سرمایه‌گذاران خارجی — بخش املاک شاهد کاهش چشمگیر 80 درصدی در فعالیت خریداران بود. اعتمادها سلب شد، بسیاری از سرمایه‌گذاران خارج شدند و مهاجران به دنبال مقاصد دیگری رفتند.
اما اکنون، دولت در تلاش است تا شرایط را اصلاح کند.
با درک اثرات اقتصادی و اجتماعی، قبرس شمالی مقررات جدیدی را با هدف حمایت از هر دو گروه خریداران ملک و ساکنان خارجی وضع کرده است. این سیاست‌های تسهیل‌شده برای بازگرداندن اعتماد به بازار طراحی شده‌اند تا استقرار سرمایه‌گذاران در این کشور آسان‌تر و ایمن‌تر شود.
🏡 راهنمای اقامت قبرس شمالی – نکات برجسته مه 2025
از تاریخ 1 مه 2025، قبرس شمالی یک ویزای اقامت 5 ساله برای تمامی خریداران ملک در خارج از کشور ارائه کرده است که تحولی بزرگ محسوب می‌شود.
✅ تغییرات کلیدی:
- خریداران در هر سنی اکنون می‌توانند برای ویزای اقامت 5 ساله اقدام کنند، بدون نیاز به اثبات تمکن مالی، مشروط بر اینکه سند ملک (Kocan) به نام آن‌ها باشد.
- پیش از این، تنها افراد بالای 60 سال می‌توانستند تحت معافیت‌های خاص از ویزاهای طولانی‌مدت بهره‌مند شوند.
- خریداران زیر 60 سال باید تمکن مالی خود را اثبات می‌کردند و تنها مجوزهای 1 یا 2 ساله به آن‌ها داده می‌شد. این مانع اکنون برداشته شده است.
👨👩👧👦 مزایای اقامت خانوادگی:
- صاحبان ملک اکنون می‌توانند برای همسر و شریک زندگی خود نیز برای همان دوره 5 ساله حمایت مالی (اسپانسرشیپ) دریافت کنند.
- فرزندان زیر 18 سال در صورتی که در یکی از مدارس قبرس شمالی ثبت‌نام شده باشند، دیگر نیازی به درخواست جداگانه یا ارائه مدارک درآمدی ندارند.
🧾 انواع ویزای اقامت بر اساس مرحله خرید ملک:
| مرحله خرید | نوع ویزا | مدت | شرط تمکن مالی |
|---|---|---|---|
| فقط قرارداد فروش | ویزای توریستی | تا 90 روز | ندارد |
| فقط قرارداد فروش (اقامتی) | ویزای اقامت | 2 سال | نیاز به اثبات تمکن مالی |
| قرارداد فروش + اجازه خرید (PTP) | ویزای اقامت | 5 سال | نیاز به اثبات تمکن مالی |
| سند ملک به نام خریدار | ویزای اقامت | 5 سال | بدون نیاز به اثبات تمکن مالی |
⚠️ توجه: فرآیند کامل خرید ملک — از امضای قرارداد تا دریافت سند نهایی — می‌تواند تا 18 ماه به طول بینجامد.
📌 نکات مهم برای خریداران و مهاجران:
- خرید ملک به معنای اعطای خودکار اقامت نیست — شما همچنان باید برای ویزای صحیح درخواست دهید.
- مستأجران بلندمدت ممکن است برای اقامت اقدام کنند، اما با الزامات مالی و ملیتی سخت‌گیرانه‌تر.
- ویزاهای توریستی تا 90 روز قابل تمدید هستند، اما بیش از دو بار در سال قابل تمدید نیستند.
🗣️ بیانیه رسمی نخست‌وزیر TRNC، Ünal Üstel:
«ما به سیاست‌هایی متعهد هستیم که از تمامی ساکنان — اعم از بومی و مهاجر — که در کشور ما سرمایه‌گذاری و کار می‌کنند و در پیشرفت آن سهیم هستند، حمایت می‌کند. این مقررات جدید، زیربنای جامعه‌ای قوی‌تر، عادلانه‌تر و مدرن‌تر را بنا می‌نهد.»
🧑⚖️ نیاز به کمک دارید؟ با یک کارشناس حقوقی صحبت کنید
برای مشاوره در امور اقامت، با Özyar Turgut، کارشناس مجرب امور انتقال سند و فارغ‌التحصیل حقوق در گیرنه تماس بگیرید. او در کمک به مشتریان بومی و خارجی در زمینه‌های زیر تخصص دارد:
- درخواست‌های اقامت
تماس: ozyarturgut.com
🔗 متن کامل به‌روزرسانی اقامت را اینجا بخوانید:
👉 راهنمای اقامت قبرس شمالی – به‌روزرسانی مه 2025