آخر مستجدات الإقامة والعقارات في شمال قبرص – مايو 2025
في عام 2024، واجه سوق عقارات شمال قبرص تراجعاً كبيراً. وبسبب قرارات سياسية غير مدروسة — خاصة فيما يتعلق بإقامة المغتربين واستبعاد المستثمرين الأجانب — شهد القطاع العقاري انخفاضاً هائلاً بنسبة 80% في نشاط المشترين. اهتزت الثقة، وانسحب العديد من المستثمرين، وبدأ المغتربون في البحث عن وجهات أخرى.
ولكن الآن، تسعى الحكومة لتصحيح المسار.
إدراكاً منها للأثر الاقتصادي والاجتماعي، أطلقت شمال قبرص لوائح جديدة تهدف إلى حماية كل من مشتري العقارات والمقيمين الأجانب. صُممت هذه السياسات الأكثر مرونة لإعادة الثقة إلى السوق، مما يسهل على المستثمرين الاستقرار في البلاد بشكل أكثر أماناً.
🏡 دليل الإقامة في شمال قبرص – أبرز مستجدات مايو 2025
اعتباراً من 1 مايو 2025، أقرت شمال قبرص تأشيرة إقامة لمدة 5 سنوات لجميع مشتري العقارات الأجانب — وهو تحول جذري في السوق.
✅ أهم التغييرات:
- يمكن للمشترين من جميع الأعمار الآن التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 5 سنوات، دون الحاجة لإثبات الدخل، طالما أن سند الملكية (Kocan) باسمهم.
- في السابق، كان الأشخاص فوق سن 60 فقط هم من يستفيدون من التأشيرات الممتدة بموجب إعفاءات خاصة.
- كان على المشترين تحت سن 60 إثبات الدخل وكانوا يمنحون تصاريح لمدة تتراوح بين سنة وسنتين فقط. تم الآن إلغاء هذا العائق.
👨👩👧👦 مزايا إقامة الأسرة:
- يمكن لأصحاب العقارات الآن كفالة الزوج أو الزوجة لنفس المدة البالغة 5 سنوات.
- الأطفال دون سن 18 عاماً لم يعودوا بحاجة للتقدم بطلب منفصل أو تقديم مستندات دخل إذا كانوا مسجلين في إحدى مدارس شمال قبرص.
🧾 أنواع تأشيرات الإقامة حسب مرحلة العقار:
| مرحلة الشراء | نوع التأشيرة | المدة | متطلبات الدخل |
|---|---|---|---|
| عقد البيع فقط | تأشيرة زائر | تصل إلى 90 يوماً | لا يوجد |
| عقد البيع فقط (إقامة) | تأشيرة إقامة | سنتان | إثبات الدخل مطلوب |
| عقد البيع + PTP | تأشيرة إقامة | 5 سنوات | إثبات الدخل مطلوب |
| سند الملكية (Kocan) باسم المشتري | تأشيرة إقامة | 5 سنوات | إثبات الدخل غير مطلوب |
⚠️ ملاحظة: قد تستغرق عملية شراء العقار بالكامل ما يصل إلى 18 شهراً — من التوقيع وحتى استلام سند الملكية النهائي.
📌 ملاحظات هامة للمشترين والمغتربين:
- امتلاك عقار لا يمنح الإقامة تلقائياً — لا يزال يتعين عليك التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الصحيحة.
- يمكن للمستأجرين لفترات طويلة التقدم بطلب للحصول على الإقامة، ولكن بمتطلبات مالية وجنسية أكثر صرامة.
- يمكن تمديد تأشيرات الزيارة حتى 90 يوماً، ولكن لا يمكن تجديدها أكثر من مرتين في السنة.
🗣️ تصريح رسمي من رئيس وزراء TRNC، أونال أوستل:
“نحن ملتزمون بالسياسات التي تدعم جميع المقيمين — المواطنين والمغتربين على حد سواء — الذين يستثمرون ويعملون ويساهمون في بلدنا. هذه اللوائح الجديدة تضع الأساس لمجتمع أقوى وأكثر عدلاً وحداثة.”
🧑⚖️ هل تحتاج إلى مساعدة؟ تحدث إلى خبير قانوني
للحصول على مشورة بشأن الإقامة، تواصل مع Özyar Turgut، خبيرة نقل الملكية المقيمة في كيرينيا وخريجة القانون. هي متخصصة في مساعدة العملاء المحليين والأجانب في:
- طلبات الإقامة
للتواصل: ozyarturgut.com
🔗 اقرأ تحديث الإقامة الكامل هنا:
👉 دليل الإقامة في شمال قبرص – تحديث مايو 2025