Kauf und Leben in Nordzypern erklärt
Leicht verständliche Ratgeber zum Immobilienkauf und zum Leben in Nordzypern: was Sie mit Ihrem Reisepass erwerben können, Genehmigungen und Formalitäten sowie das Einleben nach der Schlüsselübergabe.
Kaufen
Recht, Steuern und Eigentumsurkunden
Leben vor Ort
FAQs zum Kauf
Ja. Menschen aus jedem Land können kaufen, sofern sie die Grenzwerte einhalten und eine PTP-Genehmigung der Regierung erhalten. Die Genehmigung beinhaltet eine Sicherheitsüberprüfung.
Seit dem 16. Mai 2025 können die meisten Ausländer bis zu 3 Wohnungen oder bis zu 2 Einfamilienhäuser besitzen. Türkische Staatsbürger können bis zu 6 Wohnungen oder 3 Häuser besitzen. Für Zyperntürken (Staatsbürger der TRNZ) gibt es keine Beschränkung.
PTP steht für Permission to Purchase. Es handelt sich um eine Genehmigung des Ministerrats, die es einer ausländischen Person oder einem Unternehmen erlaubt, Immobilien in Nordzypern zu besitzen. Ohne diese Genehmigung kann die Eigentumsurkunde nicht auf Ihren Namen übertragen werden.
Bei einer Bestandsimmobilie dauert es von der ersten Besichtigung bis zur Eigentumsurkunde meist 3 bis 12 Monate. Die meiste Zeit entfällt auf das Warten auf das PTP. Bei Neubauprojekten dauert es so lange wie der Bau, oft 1 bis 3 Jahre.
Nein. Sie können Besichtigungen per Video durchführen, eine Vollmacht beim Notar unterzeichnen und Ihr Anwalt erledigt den Rest für Sie.
Dies ist selten. Die meisten lokalen Banken vergeben Kredite nur an ausländische Käufer, die eine Aufenthalts- oder Arbeitsgenehmigung der TRNZ besitzen. Wenn Sie im Ausland leben, ist ein Zahlungsplan des Bauträgers oder ein Darlehen in Ihrem Heimatland in der Regel einfacher.
Der Besitz einer Immobilie berechtigt Sie zur Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis, erfolgt jedoch nicht automatisch. In Nordzypern gibt es kein Programm zur Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Immobilienbesitz.
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Select Estates begleitet Käufer in ganz Nordzypern seit über 24 Jahren. Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir planen jeden Schritt gemeinsam mit Ihnen.
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