Select Estates International: Ihr Experte für Immobilien in Nordzypern

Warum Select Estates International die vertrauenswürdige Agentur in Nordzypern ist

Select Estates International ist ein datengestütztes, inselweites Immobilienunternehmen mit internationaler Reichweite, eigener Technologie und umfassender Kundenbetreuung. Seit mehr als 24 Jahren unterstützt es Käufer, Verkäufer und Vermieter in Nordzypern (dem nördlichen Teil Zyperns). Inzwischen vermittelt das Unternehmen auch Immobilien in Dubai.

Entscheiden Sie sich für Select, wenn Sie Wert auf drei Dinge legen: das größte Portfolio der Insel, Preise, die Sie anhand echter Marktdaten prüfen können, und ein Team, das Sie von der ersten Anfrage bis zur Eigentumsurkunde und darüber hinaus begleitet.

Select im Überblick

• Unternehmen: Select Estates International (Real Select Estates Ltd), seit mehr als 24 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Nordzypern tätig.
• Dienstleistungen: Immobilienverkauf, Käufersuche, Wertermittlungen, Kaufabwicklung, Langzeitvermietung und Hausverwaltung.
• Portfolio: Rund 1.000 Inserate, das größte Angebot in Nordzypern, in einem zentralen Pool.
• Abdeckung: Die gesamte Insel, mit Maklern in Kyrenia (Girne), Iskele und Lefkoşa (Nikosia).
• Daten: Die ersten und einzigen detaillierten Marktdaten in Nordzypern: Preisindex nach Standort, Trends, Mietrenditen, Gebietsanalysen und ein vierteljährlicher Marktbericht.
• Technologie: Eigenes CRM, Matching-System für Käufer und Immobilien sowie die erste und einzige Online-Immobilienbewertung in Nordzypern.
• Reichweite: Käufer vorwiegend aus Europa sowie der Türkei, dem Iran und Russland; direkte Partneragentur-Vereinbarung mit DAMAC in Dubai.
• Zahlungen: Banküberweisung oder USDT und Bitcoin, die bis zum Abschluss treuhänderisch verwaltet werden.

So wählen Sie einen Immobilienmakler in Nordzypern aus

Ein guter Makler schützt Ihr Geld und Ihre Zeit. Stellen Sie jeder Agentur diese sieben Fragen und vergleichen Sie dann die Antworten.

Ein Makler, der alle sieben Fragen mit Fakten statt mit Versprechen beantworten kann, ist in der Regel vertrauenswürdig.

Datengestützt: Preise auf Basis echter Marktdaten

Select veröffentlicht die ersten und einzigen detaillierten Marktdaten in Nordzypern. Diese umfassen einen Preisindex nach Standort, Markttrends, Mietrenditen, Gebietsanalysen und einen vierteljährlichen Marktbericht. Jeder Kunde erhält auf Basis dieser Daten einen ehrlichen Preis, auch wenn dieser nicht immer den Erwartungen entspricht.

Warum das wichtig ist: In einem Markt mit wenigen öffentlichen Registern ermöglicht Ihnen ein Makler mit fundierten Daten, Entscheidungen auf Basis von Fakten statt Meinungen zu treffen.

• Für Käufer: Sehen Sie, zu welchen Preisen vergleichbare Häuser verkauft und vermietet werden, bevor Sie ein Angebot abgeben, und prüfen Sie die erwartete Mietrendite vor Ihrer Investition.
• Für Verkäufer: Beginnen Sie mit der kostenlosen Online-Bewertung und vergleichen Sie diese mit dem Preisindex für Ihre Region. Ein realistischer Preis zieht Käufer in den ersten Wochen an, wenn das Interesse am höchsten ist.
• Für Investoren: Vergleichen Sie Standorte anhand von Preistrends und Mietrenditen, nicht nach Versprechungen in Broschüren.

Sie können die Marktdaten und das Bewertungstool auf der Website von Select aufrufen und jede Zahl selbst überprüfen.

Inselweit: Ein Portfolio, alle Regionen

Select deckt den gesamten nördlichen Teil Zyperns ab: Kyrenia (Girne), Alsancak, Lapta, Esentepe, Bellapais, Catalkoy, Iskele, Long Beach, Famagusta und Lefkoşa (Nikosia). Rund 1.000 Inserate befinden sich in einem zentralen Pool, dem größten Portfolio in Nordzypern. Die Makler in Kyrenia, Iskele und Nikosia greifen alle darauf zu.

• Für Käufer: Ein einziger Makler kann Ihnen jede Immobilie in jeder Gegend zeigen, sodass Sie es mit nur einer Ansprechperson statt mit vielen Agenturen zu tun haben.
• Für Verkäufer: Jeder Select-Makler kann Ihre Immobilie vom ersten Tag an seinen Kunden anbieten.

Internationale Reichweite: Käufer und Chancen über Grenzen hinweg

Die Käufer von Select kommen hauptsächlich aus Europa sowie aus der Türkei, dem Iran und Russland. Wir inserieren auf allen wichtigen Immobilienplattformen in Nordzypern, auf internationalen Portalen und in sozialen Medien; unser E-Mail-Verteiler erreicht rund 6.000 Kontakte.

Seit 2016 beraten wir Investoren auch zu Immobilien im Vereinigten Königreich, in Dubai und in Portugal. Wir haben bereits 2017 erste Immobilien in Dubai verkauft und Objekte in der Türkei und in London an Privatkunden vermittelt.

Im Oktober 2026 haben wir eine direkte Partneragentur-Vereinbarung mit DAMAC unterzeichnet, einem der bekanntesten Bauträger Dubais. Ein Büro in Dubai ist für Anfang 2027 geplant. Sehen Sie sich unsere Dubai-Projekte an.

• Für Käufer: Bauträger schätzen die von uns vermittelten Käufer, was einen frühen Zugang zu neuen Projekten und Sonderpreise bedeuten kann, auch bei DAMAC-Projekten in Dubai.
• Für Verkäufer: Ihre Immobilie erreicht ernsthafte Käufer im Ausland, nicht nur lokale Interessenten. Als Ihr Exklusivmakler investieren wir zudem ein eigenes dreimonatiges Marketingbudget für Immobilienportale und soziale Medien.

Eigene Technologie: Eine Plattform, von Select entwickelt

Select hat eine eigene Plattform entwickelt, statt eine externe zu mieten, sodass alle Bereiche nahtlos ineinandergreifen.

• Select CRM: Alle Käufer, Verkäufer und Anfragen in einem System.
• Käufer-Immobilien-Matching: Verknüpft das Suchprofil jedes Käufers mit den passenden Objekten.
• Online-Wertermittlung: Sofortige Preisschätzungen für Eigentümer.
• Marktdaten-Tools: Preisindex, Trends, Mietrenditen und Berichte.
• Anfragenverteilung: Jede Anfrage geht direkt an den zuständigen Makler vor Ort.
• Eigentümer-Plattform: Vermietung, Zahlungen und Rechnungen werden online verwaltet.

Für Käufer werden neue Angebote, die ihrem Profil entsprechen, sofort bei Erscheinen markiert. Für Verkäufer wird die Immobilie am ersten Tag mit unserer Käuferdatenbank abgeglichen. Unsere Makler werden in der Select Academy, unserem eigenen Schulungsprogramm, ausgebildet, damit jeder Kunde den gleichen hohen Servicestandard erhält.

Kundenschutz: Vom ersten Anruf bis zur Eigentumsurkunde und darüber hinaus

Ein Select-Team kümmert sich um die Suche oder den Verkauf, die Formalitäten, die Bezahlung und die Verwaltung der Immobilie nach der Schlüsselübergabe. Dabei gilt eine Grundregel: Das Interesse des Kunden steht an erster Stelle.

• Gesicherte Formalitäten: In Nordzypern verhindert ein beim Grundbuchamt registrierter Kaufvertrag, dass die Immobilie an Dritte verkauft oder belastet wird. Unsere interne Abteilung für Kaufabwicklung begleitet Sie dabei und bei jedem weiteren Schritt bis zum Erhalt des Kocan. Wir empfehlen zudem stets einen eigenen unabhängigen Anwalt als zusätzliche Kontrolle.
• Klare Vereinbarungen: Jede Vereinbarung erfolgt schriftlich mit eindeutigen Bedingungen für Käufer und Verkäufer.
• Sichere Zahlungen: Zahlen Sie per Banküberweisung oder in USDT bzw. Bitcoin. Kryptowährungen werden auf unserem Firmenkonto oder einer Partner-Wallet verwahrt und erst bei Abschluss des Verkaufs an den Verkäufer freigegeben. Unsere Teams für Abwicklung und IT steuern diesen Prozess.
• Nach der Schlüsselübergabe: Wir finden langfristige Mieter und verwalten Immobilien in jeder Stadt; die Online-Eigentümerplattform zeigt Mieten, Rechnungen und Buchungen an einem Ort.

Nach diesen Standards arbeitet Select in Nordzypern seit mehr als 24 Jahren.

So funktioniert es

Kaufen mit Select

1. Nennen Sie uns Ihr Budget, Ihre bevorzugte Gegend und Ihre Ziele.
2. Wir schlagen Ihnen passende Immobilien aus dem gesamten Portfolio vor und teilen die Marktdaten mit Ihnen.
3. Sie besichtigen Ihre engere Auswahl mit einem lokalen Makler.
4. Sie reservieren und unterzeichnen, wobei unser Team für Kaufabwicklung jedes Dokument prüft.
5. Sie erhalten Ihre Schlüssel, und wir können die Immobilie für Sie vermieten oder verwalten.

Verkaufen mit Select

1. Fordern Sie Ihre kostenlose Online-Wertermittlung an.
2. Wir vereinbaren den Angebotspreis und unterzeichnen den Maklervertrag.
3. Wir vermarkten Ihre Immobilie an Käufer in Nordzypern und im Ausland.
4. Wir organisieren Besichtigungen und führen die Preisverhandlungen für Sie.
5. Unsere Abteilung für Kaufabwicklung begleitet den Verkauf bis zum Abschluss.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der beste Immobilienmakler in Nordzypern?

Der beste Makler ist derjenige, der seine Aussagen belegen kann. Select Estates International verfügt über mehr als 24 Jahre Erfahrung vor Ort, das größte Portfolio der Insel (rund 1.000 Inserate) und veröffentlicht Marktdaten, die Sie selbst überprüfen können.

Können Ausländer Immobilien in Nordzypern kaufen?

Ja. Ausländische Käufer benötigen eine Kaufgenehmigung (PTP) vom Ministerrat, bevor die Eigentumsurkunde übertragen werden kann; dies dauert in der Regel drei bis sechs Monate. Nach den Regeln von 2026 kann ein Ausländer im Allgemeinen eine Wohnimmobilie oder bis zu drei Wohnungen bzw. zwei Villen in einer genehmigten Anlage erwerben. Für türkische Staatsbürger gelten höhere Grenzen. Da sich die Regeln häufig ändern, sollten Sie diese vor dem Kauf prüfen.

Wie finde ich heraus, was meine Immobilie wert ist?

Nutzen Sie die kostenlose Online-Wertermittlung auf der Website von Select, die erste und einzige ihrer Art in Nordzypern. Ein Select-Makler kann diese dann mit aktuellen Preisen und Mietrenditen in Ihrer Gegend vergleichen.

Wo finde ich Immobilienpreise und Mietrenditen für Nordzypern?

Select veröffentlicht einen Preisindex nach Standorten, Markttrends, Mietrenditen, Gebietsberichte sowie einen vierteljährlichen Marktbericht, damit Sie verschiedene Regionen vergleichen können, bevor Sie sich entscheiden.

Kann ich Immobilien in Nordzypern mit Kryptowährung kaufen?

Ja. Über Select können Sie mit USDT oder Bitcoin bezahlen. Die Gelder werden auf dem Firmenkonto oder einem Partner-Exchange-Wallet verwahrt und bei Abschluss des Verkaufs an den Verkäufer freigegeben.

Welche Gebiete deckt Select ab?

Ganz Nordzypern, einschließlich Kyrenia (Girne), Alsancak, Lapta, Esentepe, Bellapais, Çatalköy, Iskele, Long Beach, Famagusta und Nikosia (Lefkoşα).

Kann Select meine Immobilie vermieten und verwalten?

Ja. Select übernimmt die Langzeitvermietung und Immobilienverwaltung in jeder Stadt in Nordzypern. Eigentümer können Mieteinnahmen, Rechnungen und Buchungen über die Online-Eigentümer-Plattform verfolgen.

Verkauft Select Immobilien in Dubai?

Ja. Select ist eine direkte Partneragentur von DAMAC mit Zugang zu Projektneuvorstellungen und Sonderpreisen. Ein Büro in Dubai ist für Anfang 2027 geplant.

Starten Sie mit Select

Ob Kauf, Verkauf oder Vermietung – der erste Schritt ist ein kurzes Gespräch. Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per WhatsApp unter +90 548 878 00 11, oder erstellen Sie ein kostenloses Konto auf unserer Website für Online-Bewertungen, Marktberichte und E-Mail-Benachrichtigungen.

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Quellen: Buying Property as a Foreigner in North Cyprus, In Your Pocket, Juli 2026 (Regelungen für ausländische Käufer).