Leitfaden zur Aufenthaltsgenehmigung in Nordzypern – Wichtige Highlights (Update Mai 2025)
Neues 5-Jahres-Residenzvisum für alle Immobilienkäufer
Zum 1. Mai 2025 hat die Regierung von Nordzypern eine bedeutende Aktualisierung eingeführt:
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Alle ausländischen Immobilienkäufer mit einer auf ihren Namen lautenden Eigentumsurkunde (Kocan) können jetzt ein 5-jähriges Residenzvisum beantragen, ohne einen Einkommensnachweis erbringen zu müssen.
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Dies gilt für Käufer jeden Alters und gleicht die Residenzbestimmungen in Nordzypern an.
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Zuvor waren nur Käufer über 60 Jahre im Rahmen der Visumbefreiungsregelung für 5-Jahres-Visa berechtigt.
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Käufer unter 60 Jahren mussten ein Einkommen (entsprechend dem Mindestlohn) nachweisen und erhielten lediglich Visa für 1 oder 2 Jahre.
Vorteile der Familienresidenz
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Immobilienbesitzer können ihren Ehepartner oder Partner für denselben 5-jährigen Residenzzeitraum sponsern.
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Kinder unter 18 Jahren, die in Nordzypern eine Schule besuchen, müssen keinen separaten Antrag mehr stellen oder Einkommensnachweise vorlegen.
Arten von Residenzvisa nach Kaufphase
| Kaufphase | Visumtyp | Dauer | Einkommensnachweis |
|---|---|---|---|
| Nur Kaufvertrag | Besuchervisum | Bis zu 90 Tage | Keiner |
| Nur Kaufvertrag (Residenz) | Residenzvisum | 2 Jahre | Einkommensnachweis erforderlich |
| Kaufvertrag + PTP | Residenzvisum | 5 Jahre | Einkommensnachweis erforderlich |
| Eigentumsurkunde auf Käufernamen | Residenzvisum | 5 Jahre | Kein Einkommensnachweis erforderlich |
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Hinweis: Der vollständige Kaufprozess (Vertrag → PTP → Eigentumsurkunde) kann bis zu 18 Monate dauern.
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Besuchervisa können auf 90 Tage verlängert werden, dürfen jedoch nicht öfter als zweimal pro Jahr nacheinander erneuert werden.
Wichtige Hinweise
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Immobilienbesitz allein gewährt keine automatische Residenz; Sie müssen das Visum aktiv beantragen.
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Langzeitmieter können eine Residenz beantragen, unterliegen jedoch strengeren Einkommensanforderungen (bis zum 3-fachen des Mindestlohns) und länderspezifischen Regeln.
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Für persönliche Unterstützung können Sie „The Foreign Residents“ (TFR) über deren Facebook-Seite kontaktieren oder die wöchentlichen Beratungsstunden in Nordzypern besuchen.
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Der TRNZ-Mindestlohn beträgt ca. 10.000 £/Jahr (vorbehaltlich Währungsschwankungen).
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Diese Regeln sind neu und können aktualisiert werden; prüfen Sie stets die neuesten Informationen auf der TFR-Facebook-Seite oder in offiziellen Regierungsportalen.
Offizielle Erklärung des TRNZ-Premierministers Ünal Üstel
„Wir setzen entschlossen die Schritte um, die das Leben aller Gesellschaftsschichten in unserem Land direkt berühren. Unser Verständnis des Sozialstaates ist ein Verständnis, das sowohl unsere Bürger als auch jeden einschließt, der sich in unserem Land aufhält, investiert, produziert und zu uns beiträgt. Ich bin davon überzeugt, dass diese Regelungen ein solides Fundament für ein friedlicheres gesellschaftliches Leben, eine stärkere Wirtschaftsstruktur und eine modernere öffentliche Verwaltung schaffen werden.“
Wenn Sie detaillierte Hilfe bei Ihrem Antrag auf ein Residenzvisum benötigen oder spezifische Fragen haben, wird empfohlen, TFR oder einen qualifizierten Rechtsberater in Nordzypern zu kontaktieren.
Für eine Residenzberatung in Nordzypern können Sie die erfahrene Rechtsberaterin Özyar Turgut kontaktieren. Sie ist Juristin und spezialisiert auf Immobilienrecht in Kyrenia. Özyar Turgut bietet umfassende Rechtsberatung und Unterstützung bei allen Aspekten von Immobilienkäufen, Verkäufen und Residenzverfahren für lokale sowie internationale Kunden.