Как выбрать агентство недвижимости на Северном Кипре

Советы по выбору агентов по недвижимости в Кирении, Северный Кипр.

Размещение недвижимости: эксклюзивный агент против нескольких агентов

Задумывались ли Вы когда-нибудь, почему стоит предоставить агенту по недвижимости эксклюзивное право на продажу Вашего объекта на Северном Кипре вместо того, чтобы обращаться сразу в несколько агентств недвижимости на Северном Кипре?

При покупке или продаже жилья поиск профессионального риелтора — это отличный способ выполнить задачу быстро, эффективно и ответственно.

Агенты по недвижимости обучены маркетингу, продажам и заключению сделок, поэтому у них может быть гораздо больше шансов продать Ваш дом, чем при самостоятельной продаже.

Почему эксклюзивный договор работает лучше всего

Как правило, цель продавца — получить максимально возможную цену на текущем рынке недвижимости Северного Кипра. Это требует от агента отличных навыков ведения переговоров.

Если Ваш объект продают сразу несколько агентств, потенциальный покупатель свяжется со всеми ними, выберет того агента, который, по его мнению, больше на его стороне, и будет вести переговоры через него.
Поскольку агенты знают, что конкурируют друг с другом за право удержать покупателя, их интересы могут не совпадать с интересами продавца, и они могут склонять покупателя к объекту, где у них есть эксклюзивный договор.

Более того, когда покупатель видит, что объект выставлен у множества агентов, это обычно указывает на некоторое отчаяние со стороны продавца и дает покупателю преимущество в процессе переговоров.
Большинство покупателей приходят из онлайн-рекламы, поэтому привлечение нескольких агентов не увеличивает число потенциальных клиентов; по сути, это просто дает покупателю возможность выбрать агента, который, как он чувствует, будет больше действовать в его интересах.

Преимущества работы с эксклюзивным агентом

Агент, обладающий эксклюзивным правом продажи, будет инвестировать больше времени, маркетинговых усилий и стратегий в Ваш объект, так как не боится, что вся его работа окажется напрасной.

• Агенты сделают продажу Вашей недвижимости приоритетной, зная, что за комиссию не нужно бороться с конкурентами.
• Агент постарается добиться максимально выгодной цены.
• Агент разработает индивидуальную стратегию маркетинга и рекламы.
• Для достижения лучшей цены агенты задействуют все доступные ресурсы и данные, чтобы обеспечить качественную презентацию объекта.
• Агенты выполнят всю необходимую работу для успешного закрытия сделки.

Дополнительным преимуществом является то, что продавцы могут выстроить открытые и честные отношения с агентом, так как отсутствует конкуренция. Агенты будут честно рассказывать о полученных предложениях и давать искренние советы о том, какие из них стоит отклонить. Коммуникация также упрощается, так как у продавца есть только одно контактное лицо в процессе продажи.

Заключение

Убедитесь, что Вы выбираете агента по недвижимости в Кирении на Северном Кипре, которому можете доверять и который будет действовать в Ваших интересах. Предоставление эксклюзивного права позволяет агенту вести диалог со всеми покупателями с позиции силы и дает ему возможность договориться о самой высокой цене за Вашу недвижимость.

Если Вы не уверены в агенте, предложите ему более короткий срок эксклюзивности (например, 3 месяца) — так у Вас будет больше вариантов действий, если Вы останетесь недовольны результатами его работы.

Почему стоит выбрать нас

Select Estates International — ведущее агентство недвижимости, базирующееся в Кирении на Северном Кипре. Мы работаем на местном, национальном и международном рынках недвижимости, обеспечивая непревзойденный уровень клиентского сервиса. В нашем распоряжении обширная база состоятельных клиентов. И достаточно лишь одного из них, чтобы он влюбился в Вашу недвижимость.