Стоимость строительства недвижимости на Северном Кипре

Построить собственный дом или купить готовый?

Сколько стоит построить дом на Северном Кипре? Зачем строить дом самостоятельно, когда есть множество готовых вариантов, не требующих вашего участия во взаимодействии с архитекторами и строителями, а также в земельном кадастре для установления границ? А ведь есть еще геодезисты, экологические консультанты и так далее.

Покупка новостройки на Северном Кипре

Очевидно, что если вы начинаете проект с нуля, препятствий будет больше. В случае с готовой новостройкой или обжитым домом многие «детские болезни» периода до и после строительства уже устранены, что делает покупку нового дома отличным выбором. Переезд в готовый новый дом проще, так как коммуникации уже подведены к объекту, в то время как при строительстве отдельного дома в удаленном районе вам придется проводить их самостоятельно.

У вас по-прежнему будет солидная гарантия на конструкцию сроком от 5–10 лет и более. Выбор надежного агентства недвижимости для помощи во всех плюсах и минусах крайне важен, когда речь идет о фактах энергетического рейтинга дома, изучении возможностей расширения жилья и знании местных ведомств, таких как земельный кадастр и департамент охраны окружающей среды. При этом покупка уже построенного дома все же предлагает ограниченную гибкость в дизайне и функциональности конечного продукта. Например, когда строительные компании возводят новый комплекс, у них обычно есть всего 2–3 варианта дизайна для одного и того же типа дома, его сада и расположения относительно окружения.

Сколько стоит построить дом на Северном Кипре

Строительство собственного дома может принести огромное удовлетворение. Вы покупаете земельный участок через авторитетное агентство недвижимости, которое может проверить в местных органах власти вероятность получения разрешений. Благодаря своим связям Select Estates International располагает профессиональными командами геодезистов и геологов, опытных мастеров и архитекторов, юристов, а также имеет налаженные контакты с земельным кадастром, электросетевой компанией и строительными инспекторами. Select Estates International работает в сфере недвижимости более 17 лет и накопила обширные знания и опыт в этом секторе. Вы можете быть уверены, что они возьмут на себя все заботы, оставив вам только приятные хлопоты. Вы будете консультироваться с архитекторами и спроектируете объект именно так, как вам нравится. Совместная работа с профессионалами гарантирует, что вы получите максимум за свои деньги и от участка, на котором строите. Строительство собственного дома по вашим спецификациям и дизайну — это очень благодарное дело.

Застройщики

На Северном Кипре много строительных компаний, что вполне ожидаемо для процветающего и развивающегося региона. Однако свободной земли на Северном Кипре остается не так много. Некоторые подрядчики запрашивают цены выше стандартных. Дома строятся в основном из монолитного железобетона с заполнением блоками. Крыша может быть плоской или скатной. Фундаменты делаются глубокими, так как на Северном Кипре случаются землетрясения. Из-за этого появление небольших трещин в зданиях через пару лет не является редкостью. Качество строительства добротное и надежное, а современные строительные нормы и технологии делают его еще лучше. В новых домах предусмотрена качественная гидро- и теплоизоляция. Летом на Кипре бывает довольно жарко, а зимой идут проливные дожди. Поскольку это остров, в прибрежных частях часто дуют соленые и влажные морские бризы. В некоторых районах много песчаника и твердых пород, поэтому проведение тщательных изысканий перед покупкой участка под застройку — мудрое решение. Методы строительства на Северном Кипре несколько проще, так как, в отличие от Великобритании, здесь нет большой необходимости в теплоизоляции полостей стен или кровли. Еще один полезный совет — проверяйте репутацию строителей, в чем Select Estates International может вам помочь. Есть много хороших специалистов и компаний, которые проконсультируют и установят солнечные панели, центральное отопление, сауны и паровые бани, индивидуальные бассейны и т. д.

Есть ли какие-либо ограничения при строительстве собственного дома?

Это зависит от ваших ожиданий. Строите ли вы скромный дом в классическом стиле или это будет современное высокотехнологичное жилье? Возможно, вы стремитесь к роскоши и размаху? Для начала установите реалистичный бюджет, скажем, £300,000 для великолепного современного дома в хорошем месте. Это подводит нас ко второму пункту. Расположение — это всё. Оно важно не только сейчас, но и в будущем, так как именно локация влияет на стоимость. Недвижимость на первой береговой линии может быть дорогой, но жизнь в ней необычайно привлекательна.

Стоимость строительства недвижимости на Северном Кипре

Сколько стоит построить дом на Северном Кипре

Давайте рассмотрим бюджет, исходя из средних показателей. При текущих расценках стоимость строительства составляет около £650/м². Предположим, вы купили участок в отличном месте за £100,000, а площадь застройки составляет 223 м² на общем участке земли в 900 м². На Северном Кипре это невероятно выгодно.

Средние затраты на строительство составят:

£650/м² X 223 м² = £144,950.

Покупка земли: £100,000

Остаток от бюджета в £300,000: £55,050. Этого капитала достаточно для оплаты услуг геодезистов, архитекторов, юристов и налогов.

По-настоящему отличная новость заключается в том, что после завершения строительства инвестиционная стоимость объекта, скорее всего, мгновенно вырастет на 40%. Это исключительная выгода. Select Estates International предложит вам помощь и консультации на всех этапах. Обращайтесь к профессионалам: Select Estates — ведущее агентство недвижимости на Северном Кипре, специализирующееся на элитных объектах и пентхаусах. Подобная недвижимость в Великобритании, Европе или на Южном Кипре обошлась бы в строительстве примерно в 3 раза дороже. По этой причине инвестиции в недвижимость в Турецкой Республике Северного Кипра растут очень быстро, и благодаря обилию свободной земли для покупки вы быстро найдете с Select Estates идеальный участок для строительства вашего нового дома. В наши дни за £300,000 в Лондоне едва ли можно купить квартиру, а на Северном Кипре вы сможете жить по-королевски в дворце своей мечты.