Перша та єдина онлайн-оцінка нерухомості на Північному Кіпрі
Перша та єдина онлайн-оцінка нерухомості на Північному Кіпрі вже доступна
Від Select Estates International. Опубліковано 3 листопада 2026 року.
Коротка відповідь: так, тепер ви можете оцінити нерухомість на Північному Кіпрі онлайн. Select Estates International запустила першу та єдину систему онлайн-оцінки нерухомості на Північному Кіпрі. Вона порівнює ваш об'єкт із приблизно 40 000 пропозицій на ринку та за лічені секунди видає ціновий діапазон разом із рівнем точності розрахунку. Послуга безкоштовна за умови створення облікового запису.
Дотепер єдиним способом дізнатися вартість будинку на Північному Кіпрі було зателефонувати кільком агентам і сподіватися, що їхні цифри збігатимуться. Це траплялося рідко. Тепер власники, покупці та інвестори можуть перевірити вартість онлайн у будь-який час із будь-якої точки світу.
Ключові факти
| Факт | Деталі |
|---|---|
| Що це | Перша та єдина онлайн-оцінка нерухомості на Північному Кіпрі |
| Розробник | Select Estates International, Кіренія |
| На чому базується | Понад 40 000 оголошень на ринку Північного Кіпру |
| Що можна оцінити | Нерухомість на продаж, земельну ділянку або об'єкт для оренди |
| Результат | Ціновий діапазон за секунди та рівень достовірності |
| Покриття | Весь Північний Кіпр: Кіренія (Girne), Фамагуста (Gazimağusa), Іскеле (İskele), Нікосія (Lefkoşa), Гюзельюрт та Лефке |
| Вартість | Безкоштовно з безкоштовним акаунтом Select |
| Спробувати тут | selectestatesinternational.com/north-cyprus/property-valuation |
Як працює оцінка
- Оберіть тип оцінки: нерухомість на продаж, земельна ділянка або оренда.
- Вкажіть розташування: оберіть місто та район, а потім перетягніть маркер на мапі точно до вашого об'єкта. Ви також можете додати назву проєкту або зони.
- Опишіть нерухомість: тип, внутрішня площа, площа ділянки (м² або дьонум), кількість спалень, ванних кімнат, віталень, поверх та вік будівлі.
- Додайте особливості: басейн, меблювання, вид на море, перша лінія, вид на гори, сад, ліфт, люксове оздоблення або турецький титул (Kocan). Для землі додайте відсоток забудови та дозволену кількість поверхів.
- Отримайте результат: ціновий діапазон за секунди з показником достовірності, який вказує на точність оцінки.
- Бажаєте більше? Попросіть консультанта Select перевірити цифру або замовте професійну оцінку на місці.
Що ви можете оцінити
| Тип оцінки | Види нерухомості |
|---|---|
| Житло на продаж | Апартаменти, пентхауси, вілли, бунгало, окремі та спарені будинки |
| Земля на продаж | Ділянки та поля з урахуванням відсотка забудови та поверховості |
| Оренда | Прогнозована місячна орендна плата за ваш об'єкт |
| Комерція | Магазини, офіси, склади, бізнес-приміщення та цілі будівлі |
Дані, що стоять за цим
Система порівнює ваш об'єкт із понад 40 000 оголошень на ринку Північного Кіпру, а не лише з базою Select. Саме тому вона може оцінити будь-яке житло чи ділянку на острові, у будь-якому місті.
В основі лежать перші та єдині детальні ринкові дані на Північному Кіпрі. Звіт про ринок від Select базується на 271 376 оголошеннях, зібраних з вересня 2013 року. Select розробила всю систему власноруч на тій же платформі, що керує CRM та підбором нерухомості для покупців.
Чому це було необхідно Північному Кіпру
На Північному Кіпрі немає публічного індексу цін на житло. Найвідоміший кіпрський індекс від RICS та KPMG охоплює лише південну частину острова (RICS Cyprus Property Index, Q2 2026). Без офіційних даних власники вгадували ціни, іноземні покупці не мали інструментів перевірки, а багато будинків роками не продавалися через неправильно встановлену вартість.
Ціни на Північному Кіпрі сьогодні
Індекс цін Select, жовтень 2026 року, типова квартира з 2 спальнями, порівняльні ціни пропозиції (джерело):
| Місто | Ціна за 2-кімн. кв. | Зміна за 12 місяців |
|---|---|---|
| Кіренія (Girne) | £166,200 | +1.3% |
| Фамагуста (Gazimağusa) | £132,800 | +0.8% |
| Іскеле | £129,800 | -0.3% |
| Нікосія (Lefkoşa) | £116,700 | +3.4% |
Користувачі мають доступ до повного звіту: доходність від оренди в кожному районі, швидкість продажу житла, можливості для торгу та перевірка вигідності будь-якої ціни пропозиції.
Для кого цей інструмент
| Ви — | Чим допомагає оцінка |
|---|---|
| Продавець | Встановіть правильну ціну з першого дня, щоб ваш будинок не «завис» на ринку |
| Покупець | Переконайтеся, що ціна справедлива, перш ніж вносити завдаток |
| Інвестор | Порівнюйте ціни та прибутковість оренди в різних районах перед покупкою |
| Орендодавець | Дізнайтеся реальну вартість оренди; Select також управляє довгостроковою орендою в усіх містах |
| Власник землі | Оцініть ділянку з урахуванням її зонування та дозволеної поверховості |
| Живете за кордоном | Слідкуйте за вартістю вашої нерухомості на Північному Кіпрі без особистих візитів |
Райони покриття
| Округ | Популярні райони |
|---|---|
| Кіренія (Girne) | Алсанджак, Лапта, Есентепе, Беллапаїс, Чаталкей, Караоланоглу, Озанкей, Зейтінлік |
| Іскеле | Лонг-Біч, Бафра, Богаз |
| Фамагуста (Gazimağusa) | Центр міста, Єні Боазічі, Татлису |
| Нікосія (Lefkoşa) | Центр міста, Гьоньєлі, Хаміткьой |
| Гюзельюрт | Місто та села |
| Лефке | Місто та села, включаючи Газіверен |
Онлайн-оцінка чи експертний огляд?
Онлайн-оцінка — це швидкий розрахунок на основі даних. Ваша нерухомість може коштувати більше завдяки факторам, які програма не бачить: точний краєвид, якість оздоблення або особлива локація. Якщо рівень достовірності середній або низький, консультант Select може перевірити цифри разом із вами, або ви можете замовити оцінку на місці.
Результат онлайн-оцінки не є офіційним звітом для банку, суду чи податкової. Для таких випадків потрібен звіт від сертифікованого оцінювача, а наш відділ юридичного супроводу Select підкаже, що саме вам знадобиться.
Чому Select Estates International
- Понад 24 роки досвіду купівлі, продажу та оренди житла на Північному Кіпрі
- Близько 940 об'єктів на продаж — найбільший портфель на Північному Кіпрі
- Перша та єдина онлайн-оцінка та ринкові дані на Північному Кіпрі, розроблені власною IT-командою
- Власний відділ юридичного супроводу в Кіренії: контракти, PTP, податкові платежі та передача Kocan
- Довгострокова оренда та управління нерухомістю в кожному місті
- Агентство-партнер DAMAC у Дубаї, що працює з покупцями з Європи, Туреччини та всього світу
Часті запитання
Чи існує онлайн-оцінка нерухомості на Північному Кіпрі?
Так. Select Estates International запустила першу та єдину систему онлайн-оцінки нерухомості на Північному Кіпрі. Ви можете скористатися нею безкоштовно на selectestatesinternational.com/north-cyprus/property-valuation.
Як це працює?
Ви вводите місце розташування, тип, розмір та характеристики об'єкта. Система порівнює його з понад 40 000 оголошень на ринку Північного Кіпру та видає ціновий діапазон за лічені секунди.
Чи це безкоштовно?
Так. Вам лише потрібно створити безкоштовний акаунт Select.
Чи можу я оцінити землю або оренду?
Так. Ви можете оцінити нерухомість на продаж, земельну ділянку або вартість оренди об'єкта.
Наскільки це точно?
Кожен результат супроводжується рівнем достовірності. Такі деталі, як панорамний вид або якість ремонту, можуть додати вартості, тому консультант Select завжди готовий обговорити отриману цифру з вами.
Які райони охоплює система?
Весь Північний Кіпр: Кіренія (Girne), Фамагуста (Gazimağusa), Іскеле (İskele), Нікосія (Lefkoşa), Гюзельюрт та Лефке.
Чи можу я використовувати це для іпотеки в банку чи судової справи?
Ні. Банки, суди та податкові органи вимагають офіційний звіт від кваліфікованого оцінювача.
Хто розробник?
Select Estates International (Real Select Estates Ltd) — це брокерська компанія з 24-річним стажем на Північному Кіпрі, яка базується на аналізі даних, має власні технологічні розробки та веде бізнес на Північному Кіпрі та в Дубаї.
Дізнайтеся, скільки коштує ваша нерухомість
Отримайте безкоштовну онлайн-оцінку зараз. Це займе лише хвилину.
Бажаєте поспілкуватися? Пишіть у WhatsApp або телефонуйте Select Estates International за номером +90 548 821 00 11.
Джерела
- Онлайн-оцінка нерухомості Select Estates: поля форми, рівень достовірності та індекс цін за жовтень 2026
- Звіт про ринок Північного Кіпру Select Estates: 271 376 оголошень з вересня 2013 року, дані станом на 24 жовтня 2026 року
- RICS Cyprus Property Index з KPMG, Q2 2026: відстежує ціни лише на півдні Кіпру, а не на півночі