Нерухомість на Північному Кіпрі: чому попит б’є рекорди?
У 2023 році ринок нерухомості Північного Кіпру демонструє рекордне зростання продажів: лише за період до квітня 2023 року було зареєстровано майже 3 000 контрактів купівлі-продажу. Значну частку цих угод укладають покупці з росії, за якими йдуть громадяни Німеччини, заможні інвестори з Туреччини, а також покупці з Ірану та Великої Британії. Ця тенденція продовжує тренд 2022 року, коли загальний обсяг продажів житла іноземцям сягнув історичного максимуму — понад 5 600 об'єктів.
Згідно з даними агентства нерухомості Select Estates, попит на житло в ТРПК, зокрема в містах Іскеле, Лапта та Кіренія, сягнув рекордних показників за перші два місяці 2023 року. Місцеві жителі Північного Кіпру також отримують вигоду від стрімкого розвитку ринку: у 2022 році ціни на нерухомість зросли на 70%.
Це ставить важливі питання перед тими, хто планує інвестувати в нерухомість Північного Кіпру. Що саме стимулює такий раптовий сплеск попиту? Чому покупці з росії займають лідируючі позиції? Які переваги інвестування в цей регіон та які існують потенційні ризики?
Одним із факторів зростання попиту на нерухомість на Північному Кіпрі є відносно низькі ціни порівняно з іншими середземноморськими напрямками. Північний Кіпр пропонує нижчу вартість життя, податкові пільги та високу якість життя, що приваблює іноземців, особливо німців та заможних турецьких інвесторів. Крім того, політична стабільність, економіка, що розвивається, та зростання туристичної галузі роблять регіон ще привабливішим для міжнародного капіталу.
Ще однією причиною є простота процедури оформлення власності для іноземців. Покупці можуть оформити об'єкт безпосередньо на своє ім'я без участі місцевого партнера та отримати посвідку на проживання на підставі придбання житла. Це робить інвестиції в нерухомість Північного Кіпру надзвичайно привабливими, особливо в контексті пандемії COVID-19, яка посилила тренд на дистанційну роботу та прагнення до більшої свободи у виборі стилю життя.
Загалом ринок нерухомості Північного Кіпру зараз переживає справжній бум із рекордними обсягами продажів та високим попитом з боку іноземних покупців. Це створює чудові можливості для інвесторів скористатися потенціалом зростання ринку, проте важливо ретельно зважити всі можливі ризики перед прийняттям будь-яких інвестиційних рішень.