Kuzey Kıbrıs'ta Satılık Arsa – Arsa Yatırımı Rehberi
Kuzey Kıbrıs'ta arazi satın almak iyi bir yatırım mı?
Hızlı nüfus artışının gayrimenkul talebi ve arazi fiyatları üzerinde etkili olması muhtemeldir. Küresel nüfus artışı, piyasadaki yeni konut talebini de beraberinde etkilemektedir.
Geliştiriciler, daha fazla arz sunarak talebi karşılamak için yarışıyor; ancak elimizde sadece bir dünya var ve Kuzey Kıbrıs'ta satılık arazi arzı sınırlıdır. Doğru lokasyona yatırım yaptığınız sürece, sınırlı arazi arzı, arazi değerlerinin diğer tüm mülk türlerinden daha fazla değer kazanmasını sağlayacaktır.
Sınırlı Arz
Arazi yatırımı size finansal güvenlik ve huzur verir. Günümüzde teknoloji, kripto para ve blok zinciri endüstrileri ile diğer birçok hızlı büyüyen yeni milyonerin ve şirketin ilk yatırım merkezi gayrimenkuldür. Milyonerlerin sayısı artmaya devam ediyor ancak bankalar bu hızlı büyüyen şirketlerin fonlarını yatırmasını zorlaştırıyor; ayrıca yüksek vergiler onlar için başka bir sorun teşkil ediyor. Bazıları çözümü offshore bölgelere kaçmakta bulsa da her şeyin bir sınırı vardır.
İlk yatırım gayrimenkul üzerine yapılır ancak şirketler büyümeye devam ettikçe satın alınan mülk sayısı bir baş ağrısına ve bu konularla ilgilenecek veya yönetecek başka bir alt departmana dönüşür. Arazi yatırımı, zenginler ve yüksek net değerli şirketler için yatırım yapılabilecek en güvenli limandır. Satın alması kolaydır ve bakım gerektirmez; doğru lokasyonda ve doğru fiyata satın aldığınız sürece, gerektiğinde satması ve kâr etmesi daha kolaydır.
İster Girne'de hayalinizdeki evi inşa etmek için Kuzey Kıbrıs'ta arazi satın almak isteyin, ister uzun vadeli yatırım yapmayı düşünün, Kuzey Kıbrıs diğer tüm ülkelerden daha fazlasını sunmaktadır.
Arazi yatırımı, değer kaybetmeyen, uzun vadeli ve somut bir varlıktır. Diğer konut veya ticari gayrimenkullerin aksine, arazi yatırımının yıllık maliyeti veya bakımı yoktur. Bozulmaz, çalınmaz veya yok olmaz. Doğru lokasyon ve doğru fiyatla, gerektiğinde satması ve kâr etmesi kolaydır.
Kuzey Kıbrıs, Akdeniz'in ortasında yer alan muhteşem bir ada ülkesidir. Taze ürünleri, şarapları, maden zenginliği, doğal güzellikteki dağları ve verimli vadileriyle tanınan, nefes kesici manzaralarla dolu gerçek anlamda güzel bir destinasyondur. Kıbrıs sadece keşfedilmeyi bekleyen güzel arazilere ve alanlara değil, aynı zamanda bir asırdan fazladır sessizce keşfedilmeyi bekleyen mistik bir tarihe de sahiptir.
Pandemi sonrası Kuzey Kıbrıs, bozulmamış vahşi kıyı şeridi ve yıl boyu güneş sunan Akdeniz iklimi ile popüler bir destinasyon haline gelmektedir. Kuzey Kıbrıs, yatırımcılar için harika bir iş/yaşam dengesi ve çok daha fazlasını sunar.
Kuzey Kıbrıs'ta arazi satın almak bazı düzenlemelere tabidir.
Kuzey Kıbrıs gayrimenkul ve mülkiyet yasalarına göre, KKTC vatandaşı olmayan alıcılar için, mülkiyetin sadece bir konuttan oluşması şartıyla, kişi başına en fazla 5 dönümlük bir alana kadar sadece bir mülkün taşınmaz mal / ev tapusunu alma hakkı dışında mülkiyet kısıtlaması yoktur.
Kuzey Kıbrıs'taki gayrimenkul yasasına göre, KKTC vatandaşı olmayan karı ve koca artık kendi adlarına birer mülk satın alabilmektedir (eskiden bu, hane başına bir mülktü ve karı-koca bir hane sayılıyordu ancak bu durum değişti).
Birden fazla mülkün tapusunu almak veya 5 dönümün üzerindeki araziler için yediemin (trustee) kullanmanız veya tapuyu sizin adınıza tutması için bir KKTC limited şirketi (LLC) kurmanız gerekir.
Üzerinde ev inşa edilmemiş yalın bir arazi satın almanın farklı bir yasası vardır. KKTC vatandaşı olmayanlar kendi adlarına 1'er dönüm arazi satın alabilirler. Daha büyük miktarda arazi satın almak veya yatırım yapmak istiyorlarsa, Kuzey Kıbrıs'ta sınırsız büyüklükte ve miktarda arazi alabilmek için bir KKTC limited şirketi (LLC) kurmaları gerekir. Girne emlak piyasası, Kuzey Kıbrıs'taki en popüler gayrimenkul ve arazi yatırımı noktasıdır.
Kuzey Kıbrıs'taki imar arazileri hakkında şehir planlama dairesi tarafından belirlenmiş bazı inşaat düzenlemeleri vardır. Her lokasyonun, kasabanın ve şehir merkezinin farklı düzenlemeleri ve bölgeleri bulunur. Yeşil alan veya orman alanı olarak adlandırılan bazı yerlerde hiçbir şey inşa etmenize izin verilmez. Sadece otel veya eğlence amaçlı ticari binalar gibi turizm amaçlı binalar inşa etmekle sınırlı olduğunuz mavi bölgeler vardır. Şehir merkezlerindeki imar arazileri 5-10 katlı yüksek binalar yapmanıza izin verebilir ancak bazı lokasyonlarda sadece 2 katlı binalar ve sınırlı sayıda ünite ile kısıtlısınızdır. Satın almadan veya yatırım yapmadan önce emlak acentenizden tam bir rapor istemeniz veya yerel belediye ve şehir planlama dairesine danışmanız en iyisidir.
Kendi tasarımınızı inşa etme arzusuyla Kuzey Kıbrıs'ta arazi satın almak, zamanınız, sabrınız ve tutkunuz varsa çok ödüllendirici olabilir. Sadece Girne'de satılık en uygun fiyatlı ve seçkin arazileri sunmakla kalmıyor, aynı zamanda müşterilerimizin hayallerindeki evleri sorunsuz bir süreçle inşa etmelerine yardımcı olmak için bir proje yönetim departmanına da sahibiz.
Lütfen proje yönetimi bölümümüzü incelemekten veya Girne, Alsancak, Esentepe, Karşıyaka, Bahçeli, Alagadi, İskele ve Kuzey Kıbrıs'ın geri kalanındaki satılık mevcut arazilerimizi listelemekten çekinmeyin.
Kuzey Kıbrıs satılık arazi
Kuzey Kıbrıs'ta arazi fiyatları şehirden şehre değişmektedir. Örneğin, Girne şehir merkezinde arazi fiyatları metrekare başına 500 GBP'den başlarken, Alsancak'ta metrekare başına 150 GBP'den veya Karşıyaka ya da Esentepe'de 100 GBP'den satılık güzel araziler bulabilirsiniz. Fiyatlar şehir merkezine, hastanelere ve olanaklara olan yakınlığa göre artmaktadır; ayrıca altyapı da Kuzey Kıbrıs'taki arazilerin değeri üzerinde çok önemli bir etkiye sahiptir.