Kuzey Kıbrıs’ta Gayrimenkul Satışları Yatırımcı Akınıyla %100 Arttı

Ruslar, İranlılar ve Almanlar Gayrimenkullere Akın Ediyor

Kuzey Kıbrıs gayrimenkul sektörü ve Ruslar

Kuzey Kıbrıs'ın hareketli gayrimenkul piyasası, yılın 3. çeyreğinde yatırımcıların yoğun ilgisiyle büyük bir ivme kazandı. Batı'nın yaptırımları sonrası bölgeye yönelen sermaye akışıyla birlikte Ruslar, en çok alım yapan ilk beş ülke arasında yer aldı.

2022 yılının ilk yarısında konut gayrimenkul işlem hacmi %100 artarken, ikinci el konut satış değerlerinde de %30'luk bir yükseliş kaydedildi.

Satın alma izni başvurularına göre, Ekim 2022'ye kadar 3500'den fazla yabancı uyruklu uluslararası alıcı kaydedilmiştir.

En çok alım yapan ilk 5 grup; Ukrayna dahil Rusça konuşan ülkeler, İran, Almanya, Birleşik Krallık ve Türkiye olurken, onları diğer Avrupalı yatırımcılar izledi.

İskele, İranlı ve Rus yatırımcılar arasında en popüler kasaba olurken; Alman ve İngiliz alıcılar Girne şehir merkezine yakın mülkleri ve Esentepe bölgesini tercih etti.

Ruslar, Moskova'nın Ukrayna'yı işgali sonrası uygulanan Batı yaptırımları nedeniyle güvenli bir liman arayışıyla Kuzey Kıbrıs mülklerine yatırım yapmaya devam etti.

Alman yatırımcılar ise Avrupa'daki siyasi düzenlemelerden, artan enflasyondan ve yüksek vergi politikalarından kaçış yolları arıyor. Bazı Almanlar; nitelikli İngilizce eğitim veren okullar, düşük suç oranları ve diğer Avrupa ülkelerine kıyasla Kuzey Kıbrıs'taki daha uygun yaşam maliyetleri sayesinde aileleriyle birlikte buraya yerleşmeyi planlıyor.

Bazı yatırımcılar, Rusya ve Ukrayna arasında tırmanan gerilimle birlikte ortaya çıkan ekonomik ve siyasi sorunlar nedeniyle Kuzey Kıbrıs gayrimenkul piyasasını bir "B planı" olarak değerlendiriyor.

Sürekli artan talep, sınırlı arz ve azalan ikinci el konut stoğu, Girne bölgesindeki gayrimenkul fiyatlarının tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşacağını vadediyor.