هزینه‌ها و مالیات انتقال سند ملک در قبرس شمالی ۲۰۲۶: نرخ‌های جدید تا ۵ ژانویه ۲۰۲۷

هزینه‌های مالیات انتقال سند ملک در قبرس شمالی 2026: نرخ‌های جدید تا 5 ژانویه 2027

هزینه‌های انتقال سند (Kocan) در قبرس شمالی به‌طور موقت کاهش یافته است. طبق مقررات جدیدی که در تاریخ 7 اکتبر 2026 منتشر شد، خریداران واجد شرایط می‌توانند تا 5 ژانویه 2027 از نرخ‌های پایین‌تر بهره‌مند شوند.

هزینه‌های جدید انتقال ملک در قبرس شمالی

\n
• خریداران خارجی: 4% برای ملک اول، 5.5% برای ملک دوم و 6% برای ملک سوم.
\n
• شهروندان ترکیه از کشورهای به رسمیت شناسنده TRNC: 4% برای ملک اول و دوم.
\n
• شهروندان TRNC: نرخ استاندارد 3%، یا 2% برای خرید واجد شرایط یک‌باره.
\n
• هدایای ملکی خانوادگی: نرخ‌ها از 0.2% شروع می‌شود.
\n

چقدر می‌توانید صرفه‌جویی کنید؟

برای ملکی به ارزش £150,000، یک خریدار خارجی که اولین ملک خود را خریداری می‌کند، به جای £13,500 با نرخ قبلی 9%، مبلغ £6,000 برای هزینه انتقال پرداخت خواهد کرد — یعنی صرفه‌جویی معادل £7,500.

آنچه خریداران باید بدانند

این نرخ‌های موقت تا 5 ژانویه 2027 معتبر هستند. مالیات بر ارزش افزوده (VAT)، حق تمبر و الزامات PTP به قوت خود باقی هستند. هزینه‌های انتقال بر اساس ارزش ارزیابی‌شده ملک توسط اداره ثبت اسناد محاسبه و به لیر ترکیه پرداخت می‌شوند.

همیشه قبل از نهایی کردن انتقال خود، نرخ قابل اجرا را با اداره ثبت اسناد و املاک تأیید کنید.

خرید ملک در قبرس شمالی با Select Estates International

Select Estates International به خریداران کمک می‌کند تا در سراسر قبرس شمالی، از جمله گیرنه، ایسکله، فاماگوستا و نیکوزیا ملک پیدا کنند. برای مشاوره ملکی و راهنمایی در مورد فرآیند انتقال سند با تیم ما تماس بگیرید.

منبع: https://northern-cyprus-property.com/