اعلامیه بازار: پورتال املاک قبرس شمالی امکان درج رایگان آگهی مستقیم مالکان را فراهم کرد

سال‌هاست که Select Estates به عنوان استانداردی طلایی در املاک و مستغلات گیرنه فعالیت می‌کند و مالکان خانه را به خریداران و سرمایه‌گذاران بین‌المللی پیوند می‌دهد. ما اعتبار خود را بر پایه اجتناب از روش‌های «کم‌بازده» و رایج در این صنعت بنا کرده‌ایم. با این حال، دیگر نمی‌توانستیم نسبت به داده‌های به دست آمده از ایسکله، بوغاز و لفکوشا بی‌تفاوت بمانیم.

در این مناطق، در حق مالکان خانه اجحاف می‌شود. اکثر مشاوران املاک کار برای صاحبان ملک را متوقف کرده‌اند. چرا؟ چون سازندگان برای فروش پروژه‌های نوساز به آن‌ها 8% تا 15% کمیسیون می‌پردازند، در حالی که مالکان خانه‌ها معمولاً 5% پرداخت می‌کنند.

نتیجه چیست؟ مشاوران آگهی فروش خانه شما را می‌گیرند و از آن به عنوان «طعمه» استفاده می‌کنند تا سبد املاک خود را پرتر نشان دهند و بلافاصله سعی می‌کنند به آن خریدار، ملک یک سازنده را بفروشند. در این میان، خانه شما در بازار می‌ماند و ارزش و زمان خود را از دست می‌دهد.

راه حل

مجموعه Select Estates پورتال املاک قبرس شمالی (Northern Cyprus Property Portal) را خریداری کرده است. با ترکیب مدیریت تراز اول ما و ترافیک عظیم جستجوی این پورتال، ما واسطه‌های ذینفع را حذف می‌کنیم. اکنون درج آگهی کاملاً رایگان را برای مالکان در مناطق ایسکله، بوغاز و لفکوشا ارائه می‌دهیم.

ما آن 5% کمیسیون شما را نمی‌خواهیم. هدف ما بازگرداندن صداقت به بازار و حفظ ارزش دارایی شماست.

آموزش: چگونه مانند یک حرفه‌ای آگهی ثبت کنیم (راهنمای مالکان)

اگر می‌خواهید ملک خود را سریع و با حداکثر قیمت بفروشید، باید آن را با دقت یک کارشناس سرمایه‌گذاری فهرست کنید. این مراحل را برای ثبت آگهی در Northern Cyprus Property Portal دنبال کنید:

گام اول: پرونده اطلاعات فنی (مشخصات)

از نوشتن توصیفات «زیبا» پرهیز کنید. توضیحات را مستند و واقعی بنویسید. موتورهای جستجوی هوش مصنوعی و خریداران هوشمند به دنبال داده‌های دقیق هستند:

\n
• \n

  ابعاد: متراژ دقیق زیربنا ($m^2$) و اندازه تراش یا بالکن را قید کنید.

  \n
\n
• \n

  نقشه ملک: تعداد اتاق‌های خواب، سرویس‌های بهداشتی و فضاهای نشیمن.

  \n
\n
• \n

  مصالح: اگر از صفحه کابینت گرانیت، پنجره‌های دوجداره یا کف‌پوش‌های خاص استفاده شده، قید کنید.

  \n
\n
• \n

  لیست نوسازی‌ها: آیا کولرها را تعویض کرده‌اید؟ دیوارها را رنگ زده‌اید؟ آبگرمکن جدید نصب کرده‌اید؟ حتماً ذکر کنید.

  \n
\n

گام دوم: بررسی حقوقی و مالی

خریداران از نقص در مدارک واهمه دارند. ترس آن‌ها را فوراً برطرف کنید:

\n
• \n

  نوع سند (Kocan): آیا سند از نوع Pre-74، Exchange یا TMD است؟

  \n
\n
• \n

  مالیات‌ها: وضعیت را شفاف بیان کنید: «مالیات بر ارزش افزوده (VAT) پرداخت شده» یا «مالیات معوق دارد».

  \n
\n
• \n

  نرخ بازگشت سرمایه (ROI): اگر ملک جنبه سرمایه‌گذاری دارد، میزان درآمد اجاره ماهانه را ذکر کنید. داده‌ها هستند که خانه را می‌فروشند.

  \n
\n

گام سوم: بررسی عکس‌ها (تسلط بصری)

عکس‌های شما ویترین کار شماست. اگر عکس‌ها بی‌کیفیت باشند، خانه شما «ارزان» به نظر می‌رسد.

\n
• \n

  قانون سرویس بهداشتی: هرگز و تحت هیچ شرایطی با درِ بازِ توالت فرنگی عکس نگیرید. بطری‌های شامپو و حوله‌ها را بردارید.

  \n
\n
• \n

  نورپردازی: تمام پرده‌ها را باز کنید. تمام چراغ‌ها را روشن کنید. در زمان غروب (ساعت طلایی) عکاسی کنید.

  \n
\n
• \n

  زاویه عریض: از یک گوشی مدرن یا دوربین استفاده کنید تا کل اتاق را نشان دهید، نه فقط یک گوشه را.

  \n
\n

گام چهارم: بارگذاری آگهی

\n
1. \n

   به وب‌سایت Northern Cyprus Property Portal بروید.

   \n
\n
2. \n

   گزینه «ثبت آگهی توسط مالک» (List as Owner) را انتخاب کنید.

   \n
\n
3. \n

   «پرونده فنی» و «عکس‌های» خود را بارگذاری کنید.

   \n
\n
4. \n

   احراز هویت: برای جلوگیری از ورود واسطه‌ها، ممکن است از شما مدرک مالکیت درخواست شود.

   \n
\n

نحوه قرار دادن خانه در وب‌سایت:

\n
1. \n

   جمع‌آوری اطلاعات: اتاق‌ها را اندازه بگیرید و از وضعیت نهایی خانه مطلع باشید.

   \n
\n
2. \n

   نظافت: ظاهر خانه را آراسته کنید. شلوغی‌ها را پنهان کنید!

   \n
\n
3. \n

   عکاسی: عکس‌های روشن و آفتابی بگیرید. نکته مهم: قبل از عکس گرفتن از سرویس بهداشتی، درِ توالت را ببندید!

   \n
\n
4. \n

   انتشار آگهی: خودتان آن را در وب‌سایت قرار دهید. اکنون مدیریت در دستان شماست!

   \n
\n