اخبار املاک قبرس شمالی ۰۵/۲۰۲۴
چشم‌انداز املاک و مستغلات در قبرس شمالی در حال تجربه تحولی بزرگ است که با افزایش شدید تعداد آگهی‌های املاک و قیمت‌ها در سه سال گذشته شناخته می‌شود. تنها در گیرنه، تعداد آگهی‌های ملک از 8000 به 12000 مورد افزایش یافته که بازتاب‌دهنده رشد قابل‌توجه تقاضاست. به همین ترتیب، در سرتاسر قبرس شمالی، تعداد آگهی‌ها از 18000 به 22000 مورد رسیده است که نشان‌دهنده روند گسترده‌تر رشد در بازار مسکن است.
با این حال، در کنار این رشد، افزایش چشمگیری در قیمت املاک مشاهده شده است، به‌طوری که ارقام از £1000 به £3000 برای هر متر مربع رسیده است. این صعود قیمت‌ها چالش‌هایی را برای خریداران داخلی و خارجی ایجاد کرده است، به‌ویژه که این موضوع با افزایش تعداد خریداران خارجی که در قبرس شمالی ملک می‌خرند، همزمان شده است. علی‌رغم تلاش‌های دولت برای مهار این روند از طریق افزایش مالیات خرید برای اتباع خارجی، به نظر می‌رسد اثربخشی این اقدامات محدود بوده است، چرا که تا مه 2024، بیش از 3500 خریدار خارجی در قبرس شمالی ملک خریداری کرده‌اند.
در پشت صحنه، دولت TRNC در حال بررسی وضع قوانین جدیدی برای کنترل میزان خرید ملک توسط اتباع خارجی و کاهش سرعت رشد بازار مسکن است. اما برخی از مردم از این تصمیم راضی نیستند. مشاوران املاک که در خرید و فروش ملک فعالیت دارند، می‌گویند این قوانین جدید ممکن است با قوانین بین‌المللی که از حقوق مالکیت و سرمایه‌گذاری محافظت می‌کنند، در تضاد باشد. حتی شایعاتی وجود دارد که این قانون جدید توسط اتحادیه پیمانکاران پیشنهاد شده است.
وزیر کشور، دورسون اوغوز (Dursun Oğuz)، می‌گوید که او شخصی است که این قانون جدید املاک را تدوین کرده است.
پس از گفت‌وگو با مشاوران و رهبران صنعت املاک و مستغلات، اکنون حتی وکلای دادگستری نیز اعتراض خود را علیه این مقررات آغاز کرده‌اند. آن‌ها معتقدند که این قوانین می‌تواند عدالت و دموکراسی دولت را 100 سال به عقب براند. به باور آن‌ها، داشتن قوانینی که با سرمایه‌گذاران خارجی ناعادلانه رفتار می‌کند، منصفانه و صحیح نیست.
این تغییر قریب‌الوقوع در مقررات، بر توازن حساس میان تحریک رشد اقتصادی از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و تضمین توسعه پایدار که به نفع مردم محلی و سرمایه‌گذاران باشد، تأکید دارد. در حالی که قبرس شمالی با این چالش‌ها دست‌وپنجه نرم می‌کند، یافتن راه حلی میانه که از رشد مداوم حمایت کند و همزمان به نگرانی‌های مربوط به توان خرید و ثبات بازار رسیدگی نماید، برای رفاه بلندمدت بخش املاک و مستغلات آن حیاتی خواهد بود.